随着人们对房屋安全越来越重视了，房屋安全鉴定工作也逐渐走进人们的生活中。而大多数人只有在房屋出现损坏的情况下才会引起重视，邀请第三方房屋安全鉴定机构开展检测鉴定工作。鉴定公司在开展工作时需要确定房屋检测鉴定的原因，再讨论一个准确的房屋检测鉴定类型。因为不同的房屋检测鉴定类型所需要做的内容是不一样的，价格也是有很大的差别，这要根据业主的需求来决定的，房屋损坏趋势鉴定与房屋完损性鉴定是比较常见的一种类型。
房屋损坏趋势鉴定是房子受各种因素影响导致自身可能或已经造成损坏，需要确定房屋是否安全，通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
房屋完损性鉴定是在房子用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的情况，需要通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损状态。两者之间听起来有点相似，但其实里面的具体工作内容是有很大不同的。
既有房屋损伤趋势鉴定需要先设置房屋损伤现象的监测点，如裂缝损伤就观测裂缝情况，再测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值。经过分析并结合鉴定房屋建筑的影响因素和结构，制定符合本房屋的监测方案。待一定的时间后采用前一次一样的人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等测量并计算。等到在影响源基本稳定后，全面检测房屋的损坏情况，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。根据现场监测数据，按照相关规范标准对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
房屋完损性鉴定先观察并记录房屋现有的损坏现象，待所有损坏记录之后便开始对房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测，根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，综合分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致，相关的倾斜率是否超过规范的相对倾斜限值。根据检测数据和房屋变形和损伤的结果的分析，依据相关规范标准综合评估房屋的完损等级。
无论是房屋损坏趋势鉴定还是房屋完损性鉴定，对于鉴定结论中不符合相关规范的损伤现象，或是存在安全隐患的结构，都要给予相关处理措施及建议。还存在发展的变形视情况继续进行监测，对于已经不能满足使用要求的房屋结构，可通过局部加固等方式，保证能够满足日常使用需求。本公司资质齐全，报告准确有效，欢迎来电沟通！